住宅は建てて終わりではありません。むしろ、完成してからが本当のスタートであり、長く快適に、そして安全に住み続けるためには、適切な維持管理（メンテナンス）が不可欠です。特に日本の木造住宅にとって、湿気やシロアリは大敵。見えない場所で進行する劣化は、住宅の寿命を縮めるだけでなく、地震時の倒壊リスクにも繋がります。
今、新築着工数が減少する一方で、「住宅ストック」の活用と長寿命化が社会的なテーマとなる中、住宅メンテナンスの重要性はますます高まっています。そんな時代背景の中、1世紀以上も前から「シロアリ防除」の研究に取り組み、その専門性を核としながら、耐震補強、リフォーム、新築、不動産、さらには海外へと事業領域を広げ、住まいのライフサイクル全体を支える企業があります。
今回は、静岡県浜松市に本社を置き、創業120年以上の歴史を持つ老舗ながら、常に時代の変化に対応し進化を続ける、株式会社アイジーコンサルティングの決算を読み解き、その強固な経営基盤と、「地球に選ばれる営みをつくる」という理念に裏打ちされた事業戦略に迫ります。
【決算ハイライト（51期）】
資産合計: 3,313百万円 (約33.1億円)
負債合計: 1,166百万円 (約11.7億円)
純資産合計: 2,147百万円 (約21.5億円)
当期純利益: 86百万円 (約0.9億円)
自己資本比率: 約64.8%
利益剰余金: 1,985百万円 (約19.9億円)
【ひとこと】
まず驚かされるのは、自己資本比率が約64.8%という極めて高い財務健全性です。純資産合計は約21.5億円、そのうち利益剰余金が約19.9億円と潤沢に蓄積されており、創業以来の堅実経営がうかがえます。当期純利益も約0.9億円を確保。1世紀を超える老舗の安定感と、時代の変化に対応する成長戦略が見事に両立しています。
【企業概要】
社名: 株式会社アイジーコンサルティング
創業: 1899年（明治32年）
創立: 1975年（昭和50年）
事業内容: 新築設計・施工、不動産仲介及び売買、総合リフォーム事業、耐震補強事業、住宅メンテナンス事業（シロアリ防除等）、海外事業（オーストラリア）
【事業構造の徹底解剖】
同社の事業は、大きく「アフターマーケティング領域」「設計・不動産領域」「グローバル展開」の3つのドメインに分類されます。1899年のシロアリ研究開始を原点としつつ、時代の要請に応えながら、住まいに関する包括的なサービスを提供する企業へと進化を遂げてきました。
✔アフターマーケティング領域（創業事業・基盤事業）
同社の歴史そのものであり、現在も事業の根幹をなすのが「住宅メンテナンス事業」です。創業以来120年以上にわたり培ってきたシロアリ防除の高い技術力と知見を核に、住宅の定期点検代行、外壁塗装、断熱改修など、住まいの維持管理に関するあらゆるニーズに対応します。特に、住宅会社（ビルダー、工務店）と連携し、引き渡し後の施主に対する定期点検を代行するサービスは、住宅会社と施主双方の満足度を高める重要な役割を果たしています。点検結果に基づき、必要なメンテナンスリフォームまでワンストップで提案・施工できる体制が強みです。「カンパニーズ事業」として、法人向け（ビルダー向け）に特化したサービスも展開しています。
✔設計・不動産領域（価値創造事業）
メンテナンス事業で培った住宅に関する深い知見を活かし、「新築事業」「リフォーム事業」「不動産・リノベーション事業」を展開しています。「地球品質」という独自のコンセプトを掲げ、自然素材の活用や高い住宅性能（耐震・断熱）を追求した設計・施工が特徴です。単なるスクラップ＆ビルドではなく、既存住宅の価値を高めるリノベーション（名古屋エリアでは「758リノベ」ブランドを展開）や、中古住宅の仲介・買取再販まで、住まいに関するトータルプランニングを提供しています。浜松市のモデルハウスはウッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン面でも評価を得ています。
✔グローバル展開（成長戦略）
2024年、初の海外拠点としてオーストラリア・メルボルンに「IG Pest Control Australia」を設立し、シロアリ防除事業を開始しました。シロアリ被害が日本以上に深刻なオーストラリアにおいて、日本で培った環境負荷の少ない「予防型シロアリ防除」技術を提供することで、現地の住環境改善に貢献するとともに、新たな成長市場を開拓しています。
✔リユース事業（グループ会社）
グループ会社である株式会社スタンディングポイントでは、リユースショップ「エコスタイル」を展開。住宅という「モノ」だけでなく、衣料品などの「モノ」の循環にも貢献しています。
【財務状況等から見る経営戦略】
第51期決算は、同社が歴史ある安定基盤の上に、未来への成長投資を着実に進めていることを示しています。
✔外部環境
国内では、新築住宅市場が縮小傾向にある一方、既存住宅（中古住宅）流通市場とリフォーム・リノベーション市場（いわゆる住宅ストック市場）は拡大を続けています。空き家問題の深刻化や、省エネ基準の義務化、耐震化への補助金制度なども、同社の事業機会を後押ししています。また、SDGsやサステナビリティへの関心の高まりは、「地球品質」を掲げる同社の理念とも合致しています。海外、特にオーストラリアでは、シロアリ被害の深刻さがビジネスチャンスとなっています。
✔内部環境
売上高は前期（50期: 49.3億円）から微減（※当期売上高は非開示だが、ウェブサイトの過去データ比較より）となりましたが、依然として高水準を維持しています。当期純利益も86百万円を確保しており、安定した収益力を示しています。 同社の強みは、120年を超える歴史の中で築き上げてきた顧客（個人・法人）との長期的な信頼関係と、シロアリ防除や耐震といった高い専門技術です。これらを基盤とした「アフターマーケティング領域」が安定収益を生み出し、その利益を「設計・不動産領域」の高付加価値化や、「グローバル展開」といった成長分野へ投資する好循環が生まれていると考えられます。多数の有資格者（建築士、宅建士、施工管理技士、しろあり防除施工士など）を擁する人材力も、高品質なサービスを支える重要な経営資源です。
✔安全性分析
財務の安全性は、前述の通り自己資本比率約64.8%と極めて高く、盤石です。純資産約21.5億円のうち、利益剰余金が約19.9億円を占めており、これは資本金5,000万円の約40倍に相当します。長年にわたり健全な黒字経営を継続してきたことが明確にわかります。
負債合計は約11.7億円と、純資産に比べて小さく抑えられています。流動負債（約8.7億円）は買掛金や未払金、固定負債（約3.0億円）は退職給付引当金などが中心と推測され、有利子負債は少ないと考えられます。
【SWOT分析で見る事業環境】
強み (Strengths)
・1899年創業という圧倒的な歴史と、それによって築かれた顧客・社会からの信頼。
・シロアリ防除、耐震診断・補強における高い専門技術と実績。
・メンテナンスから新築、不動産、海外まで多角化された事業ポートフォリオによるリスク分散。
・自己資本比率64.8%、豊富な利益剰余金という盤石な財務基盤。
・多数の有資格者を擁する質の高い人材。
弱み (Weaknesses)
・売上高が前期比で微減しており、国内成熟市場での成長鈍化の可能性。
・事業エリアが東海地方を中心に、関東・関西の一部に限定されており、全国展開には至っていない。
機会 (Opportunities)
・国内の住宅ストック市場（リフォーム、リノベーション、中古住宅流通）の拡大。
・空き家対策、耐震化促進、省エネ基準義務化といった国の政策による追い風。
・SDGsやサステナビリティへの関心の高まり。「地球品質」コンセプトとの親和性。
・オーストラリア市場でのシロアリ防除事業の本格展開と、他国への展開可能性。
脅威 (Threats)
・大手ハウスメーカー系リフォーム会社や、新興の不動産テック企業など、競合の激化。
・建築・メンテナンス業界全体の人手不足（特に専門職）と人件費の高騰。
・ウッドショックのような、建築資材価格の急激な変動リスク。
【今後の戦略として想像すること】
盤石な財務基盤とブランド力を背景に、ストック市場への深耕とグローバル展開の加速が予想されます。
✔短期的戦略
まず、国内においては「アフターマーケティング領域」のさらなる強化が考えられます。住宅会社との連携を深め、定期点検代行の契約数を増やすとともに、点検から派生するメンテナンスリフォーム（外壁塗装、水回り交換など）の受注拡大を図るでしょう。また、オーストラリア事業については、メルボルンでの基盤を固め、サービスエリアの拡大と現地スタッフの採用・育成を進めるフェーズとなります。
✔中長期的戦略
中長期的には、「地球品質」を核としたブランド価値の向上と、事業領域の深化・拡大がテーマとなるでしょう。国内では、単なるリフォームに留まらず、断熱性能や耐震性能を大幅に向上させる「性能向上リノベーション」や、空き家を活用した再生事業など、社会課題の解決に貢献する高付加価値なサービスを強化していくと考えられます。また、全国ネットワーク「ieGress(イエグレス)」を活用し、自社拠点のないエリアへのサービス展開や、新たなビジネスモデルの構築も模索するでしょう。グローバル展開については、オーストラリアでの成功モデルを確立した後、シロアリ被害が深刻な他のアジア太平洋地域への進出も視野に入ってくる可能性があります。
【まとめ】
株式会社アイジーコンサルティングは、1世紀以上にわたるシロアリ防除の歴史を礎に、住宅メンテナンス、耐震、リフォーム、新築、不動産、そして海外へと、時代の要請に応えながら事業を進化させてきた稀有な企業です。
第51期決算では、自己資本比率64.8%という鉄壁の財務基盤のもと、当期純利益86百万円を計上。老舗の安定感と、変化を恐れない挑戦心が共存する企業文化がうかがえます。「地球に選ばれる営みをつくる」という壮大な理念を掲げ、国内の住宅ストック市場とグローバル市場を舞台に、これからも持続的な成長を続けていくことが期待されます。
【企業情報】
企業名: 株式会社アイジーコンサルティング
所在地: 静岡県浜松市中央区住吉4-9-5（浜松本社）
代表者: 代表取締役 瀧澤 幸也
創業: 1899年（明治32年）
創立: 1975年（昭和50年）
資本金: 5,000万円
事業内容: 新築設計・施工、不動産仲介及び売買、総合リフォーム事業、耐震補強事業、住宅メンテナンス事業（シロアリ防除等）、海外事業（オーストラリア）
